EB-5 + Real EstateThe Cove Miami
Edgewater · Miami, Florida
Un desarrollo residencial frente al mar en Edgewater, actualmente en construcción y con entrega estimada en 2028 — una oportunidad premium frente al agua para inversionistas con un horizonte de planificación más amplio. La compra de la residencia y la inversión EB-5 son estructuras separadas.
Resumen Ejecutivo
Presentado a partir del folleto aprobado del proyecto. Los datos no divulgados por el desarrollador se muestran como disponibles a solicitud, no estimados.
- Ubicación
- Edgewater, Miami, Florida
- Producto
- Desarrollo residencial
- Estructuras disponibles
- Compra inmobiliaria e inversión EB-5
- Estado del desarrollo
- Actualmente en construcción
- Finalización estimada
- 2028
- Equipo de desarrollo
- SB Development Group; Hazelton Capital Group
- Arquitectura
- Kobi Karp Architecture
- Diseño interior
- Dieguez Fridman Design
- Ventas y marketing
- Douglas Elliman Development Marketing (exclusivo)
- Mezcla residencial
- Una recámara desde 868 pies²; dos recámaras 1,231–1,472 pies²; tres recámaras 2,142–2,304 pies²; cuatro recámaras 2,763 pies²
Visualizaciones del proyecto
Imágenes de los materiales aprobados del desarrollador. Los renders son conceptuales y no representan el producto final construido; acabados, vistas y amenidades se rigen por los documentos de oferta.
Oportunidad Inmobiliaria
Una oportunidad de compra residencial dentro del desarrollo. Precios, disponibilidad y términos se comparten desde materiales aprobados del desarrollador, a solicitud.
Oportunidad EB-5
Cuando existe una estructura EB-5 asociada, es independiente de cualquier compra inmobiliaria y debe evaluarse por separado con abogados de inmigración calificados.
Las compras inmobiliarias y las inversiones EB-5 son estructuras separadas y se evalúan por separado.
Características Residenciales
Especificaciones de las residencias según el folleto aprobado. Los acabados varían según el tipo de residencia y se confirman en los materiales del desarrollador.
- Ventanas y puertas de balcón de vidrio de impacto de piso a techo
- Pisos de cerámica de gran formato
- Balcones totalmente enchapados con barandales de vidrio
- Acabados de cocina estilo Calacatta Gold
- Paquete de electrodomésticos Bosch / Thermador o comparable
- Clósets equipados
- Enfriador de vinos en residencias selectas
- Baños principales con cubiertas de piedra
- Lavadora y secadora de tamaño completo
Amenidades
El programa de amenidades publicado en el folleto aprobado abarca bienestar, recreación, trabajo y acceso al agua.
- Centro de fitness de última generación y auditorio de spinning
- Sala de yoga
- Spa con cold plunge y salas de masaje
- Hammam y sauna
- Jardín zen / de meditación
- Piscina infinita estilo resort con cabanas privadas
- Centro de negocios, coworking, salas de conferencias y oficinas privadas
- Bodegas y almacenamiento refrigerado
- Suite de huéspedes
- Sala de cine / performance
- Comedor privado con cocina de chef
- Sala de juegos / billar
- Lounge de propietarios con guarda vinos
- Sala de juegos infantil
- Cocinas de verano en la azotea
- Lobby atendido y valet parking
- Capacidad de carga para vehículos eléctricos
- Restaurante frente al agua
- Acceso directo al Baywalk
- Muelle y acceso a deportes acuáticos
- Spa para mascotas
Ubicación y Entorno
Edgewater se ubica sobre Biscayne Bay entre el Downtown de Miami y los distritos de diseño y arte, con frente de agua directo y conexiones cortas al núcleo urbano.
- Entorno frente a Biscayne Bay
- Distrito residencial de Edgewater
- Acceso al distrito de arte de Wynwood
- Acceso al Miami Design District
- Acceso al Downtown de Miami
- Parques frente a la bahía y conectividad con el baywalk
Oportunidad EB-5
Una inversión EB-5 asociada a este desarrollo es una transacción distinta de la compra de una residencia. La elegibilidad, la estrategia de petición y la asesoría migratoria corresponden a abogados de inmigración calificados, no a esta práctica. No se promete ningún resultado migratorio.
- Monto de inversión
- $1,050,000
- Cargo administrativo
- $70,000
- Centro regional
- Florida First Regional Center, LLC
- Marco de calificación
- Disponible a solicitud
- El capital debe permanecer en riesgo durante el periodo requerido por el programa
- La inversión debe cumplir los requisitos aplicables de creación de empleo
- Debe documentarse el origen lícito de los fondos
- Los familiares calificados pueden incluirse, sujeto a los requisitos migratorios
- Todos los términos se revisan únicamente desde materiales de oferta aprobados
Estructura Financiera
Las cifras siguientes son objetivos indicados en el folleto aprobado, no garantías. Nada en esta página es una proyección de resultados, una promesa de rendimiento ni una oferta de venta de valores.
- Retorno anual objetivo
- 3% (objetivo, no garantizado)
- Plazo objetivo de inversión
- 3 años (objetivo)
- Estructura de capital
- Desarrollo totalmente aprobado y con permisos; la estructura de capital incluye un préstamo de construcción de $170M y capital propio del desarrollador
Estructura y Salvaguardas
Salvaguardas descritas en el folleto aprobado. Cada una está sujeta a las condiciones y calificaciones de los documentos de oferta, que prevalecen en todos los casos.
- Términos de reembolso
- Garantía de reembolso ante denegación del I-526E, sujeta a las condiciones de los documentos de oferta
- Administrador de fondos
- Baker Tilly Advisory Group
- Cuenta de depósito / suscripción
- Protección mediante cuenta de suscripción segregada
- Supervisión de construcción
- Monitoreo de construcción por tercero independiente
- Trayectoria del desarrollador
- Desarrollado por SB Development Group con Hazelton Capital Group
Documentos y Materiales
El folleto, la ficha técnica, los renders y los materiales de oferta se comparten directamente durante una consulta privada, conforme a la distribución aprobada. Los gráficos y renders del proyecto están protegidos por derechos de autor del desarrollador y no se reproducen aquí.
- Folleto del proyecto — a solicitud
- Ficha técnica — a solicitud
- Renders y planos — a solicitud
- Materiales de oferta EB-5 — a solicitud, por el canal correspondiente
No se promete ni se implica ningún resultado migratorio ni de inversión. La información sobre oportunidades específicas proviene únicamente de materiales aprobados del proyecto. La elegibilidad migratoria y la asesoría legal corresponden a abogados de inmigración calificados.